Náklady na výstavbu nehnuteľnosti z pohľadu účtovníctva v roku 2025

11.2.1 Náklady na výstavbu nehnuteľnosti z pohľadu účtovníctva v roku 2025

Ing. Jozef Pohlod

Developerská spoločnosť stavia nehnuteľnosť, bytový dom a účtuje ako o zásobách vlastnej výroby. V priebehu účtovného obdobia sa vlastné náklady vznikajúce na výstavbu nehnuteľnosti na predaj aktivujú na ťarchu účtu 121 – Nedokončená výroba a v prospech účtu 611 – Zmena stavu nedokončenej výroby. Pri výstavbe vynaložené náklady vstupujú do ocenenia zásob vlastnej výroby. Patria sem aj náklady, ktoré sú daňovým výdavkom až zaplatením? Podmienka zaplatenia sa netýka, neskúma pri obstarávacej cene dlhodobého majetku a zásob? Myslí sa tým aj zásoby vytvorené vlastnou činnosťou, ocenené vlastnými nákladmi, účty 121, 123, zásoby tovaru účet 132, materiálu účet 112, nehnuteľnosť určená na predaj účet 133?

Odpoveď:

Legislatívna úprava:

Opatrenie MF SR č. 23054/2002-92 v znení…